Saiba o que é o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis

Algumas pessoas tem dúvidas quanto ao custo adicional de 2% em média no valor total de um imóvel.
Esse valor é o ITBI e é pago no momento da escrituração. Saiba mais detalhes sobre esse imposto.

O que é ITBI?
É um tributo municipal cobrado sempre que um imóvel é transmitido para outra pessoa. A oficialização do processo de compra e venda só será feita após o pagamento dessa taxa.
O imposto não é cobrado no caso de doações e heranças. É “Inter vivos”, que significa que o negócio é realizado entre pessoas vivas.

Para quem pagar o ITBI?
O imposto é arrecadado pelo município onde o imóvel está localizado, não faz parte da intermediação e portanto não é direcionado para pagar comissão de corretores e imobiliárias. O ITBI também não é cobrado pela construtora, por isso não é possível negociar seu desconto.

Quem deve pagar o ITBI?
Normalmente é pago pelo comprador, contudo, as duas partes podem negociar um acordo no qual o vendedor fique responsável pelo pagamento do imposto. Para evitar problemas, o ideal é consultar a legislação da sua cidade.

Qual o valor do ITBI
A taxa do ITBI é calculada sobre o valor venal do imóvel (o valor de mercado) e a alíquota pode variar em cada município, mas normalmente são estipuladas na casa dos 2% nas grandes cidades brasileiras. Para saber o valor venal basta conferir o seu carnê do IPTU, já que a prefeitura utiliza essa precificação para calcular o imposto.

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Entendeu um pouco mais sobre o que é o ITBI? Comprar um imóvel requer mesmo planejamento e atenção quanto aos gastos.

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